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大規模修繕工事

Large-Scale repair

目 次

工事発注からの流れ

マンションの大規模修繕工事発注からの流れ

ステップを踏んで進めていこう (大規模修繕・工事発注後の基本的な進め方)

工事発注からの4ステップ

STEP01

工事のお知らせ、準備

  • 工事説明会
  • 工事準備(イベント開催)
  • 工事用地の確保:バルコニーの片付け自転車の移動など
  • 近隣挨拶

発生する費用

工事監理費用

STEP02

工事をはじめる

  • 定例会議:工事の進捗状況の確認・工事監理者からの報告、設計変更
  • 広報活動

パートナー(コンサルタント)の役割

  • 施工計画(業者が提供する)の確認
  • 設計図書と施工状況がきちんと会っているかを確認
  • 予想外の事態の対応、設計の変更や別途発注の取りまとめ

発生する費用

工事監理費用

STEP03

工事が完了したら

  • 竣工:竣工検査、竣工図書の受け取り、精算
  • 竣工式等のイベント

発生する費用

工事監理費用

STEP04

アフターケア

新たな維持管理へ(今後の検討)

  • 日常管理の見直し
  • 長期維持計画の見直し
  • アフターケアの確認

パートナー(コンサルタント)の役割

  • 記録の監理
  • 長期修繕計画の見直し
  • 維持管理の助言
  • 定期的な検査